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    企业利用员工签了人才房合同，就不愿意给这个员工涨工资，因为必须在企业里干满三年，而且能去的地方太少了。

    第三个问题，人才房的核定价问题。

    核定价会比房开定价偏低一点，但比实际价格偏高一点。

    比如房开定价一百万元，核定价可能就是98万元。

    但真实购买，会有各种优惠，比如参加房开的验资、冻资、开盘等活动，按时签约、一次性付款等优惠，实际价格只有95万元左右，如果是尾盘，甚至低到91万元。

    所以说，七折还要打个折扣，大概是7.5折差不多。

    其它城市搞的人才房政策，不是表面上那么简单，真正读完红头文件，那些申购条件，会有不少人骂娘的。

    说到底，这z府的便宜哪有这么好赚的。

    相比之下，星海集团的人才房，虽然有限制，但至少比某些部门制定的政策“靠谱”多了。

    购价不到五折、百分百能卖、精装修交付、出售无时间限制，真正能惠及到员工。

    沐阳打算把这个购房优惠政策和申购条件尽快公布，不能等到建造好之后才公布。

    肯定会有一些员工看到这些申购条件、共有产权、回购价格后会有犹豫的，不是所有人都愿意购买公司的房子，除了价格，还有位置。

    如果白等两三年公司才出政策，这些不打算买公司房子的员工就会骂娘了，错过在市区买房的最佳时机。

    几天后，这个人才房政策就在公司里公布了。

    董事长沐阳签字，文件不假。

    等员工知道消息后，立刻在公司里引起轰动，全体员工热烈议论。

    “哇，是所有人都有资格购买，包括工人，但由于建造快慢问题，优先公司的特殊人才和老员工。”

    “价格已经出来了，精装修交付，每平方7500元左右，实际会有点误差，这个价格真特么的便宜呀！市区里都卖两三万了，那些房开肯定要骂我们公司了，本来我们赚了钱，还指望我们去消费，这一下子，呵呵，想从我们身上赚到甜头，不可能了。”

    “每平方7500元，真的是廉价，只是这个共有产权还看不懂。”

    “最小面积89平方，是小三居；最大面积150平方左右，大四居，公摊面积不大于21%，小高层，容积率2.5，很不错了，那些房开，同样是小高层，但容积率达到3.0！”

    “人车分流，铝合金幕墙，车库价格为2万元左右，配套幼儿园和小学，非常不错。”

    “限售，限价，还能理解，毕竟公司买地成本高，成本价卖给员工，董事长真棒，这下子我们普通员工也能买得起房子了。”

    “89平方，66.75万元，首付三成就是20万元，我们普通人还有点希望，市里那个房价，直接绝望了。”

    “那什么时候动工呀？没有说明。”

    “没说具体时间，只是说已经启动方案，今年应该要动工。”

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